hiện nay, các dự án đất nền tại TP.HCM và các vùng lân lận, nhất là đất nền Đồng Nai đang lôi cuốn được sự chăm lo rất rộng của khách hàng. Mặc dù vậy, người mua cầu nên để ý, đừng nên chỉ nhờ vào Chi tiêu để quyết định đầu tư.
Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức lôi kéo rộng. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có khá nhiều điểm mạnh, được đa số chúng ta chọn lựa vì có rất nhiều không gian cho các thế hệ trong gia đình sử dụng, mặt tiền còn rất có thể buôn bán, sân thượng hoàn toàn có thể dùng để triển khai vườn, xe hoàn toàn có thể để trong nhà, cũng dễ dàng khi muốn thế chấp để vay vốn,…
Có nên ôm đất nền tại Đồng Nai?
>>> tham khảo thêm : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai
Đại phần đông anh chị thường có tâm lý hướng đến đất nền sổ đỏ, đất nền d.án. Trước đây những sản phẩm này cũng đã rất hút khách hàng. Dẫu thế có 1 thời gian những nền đất dự án ở xa trung tâm, chưa tồn tại hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá.
hiện giờ, đất nền dự án tuy đã nhận sự chăm lo trở lại của không ít khách hàng, nhưng điều này không ra mắt đối với tất cả các dự án. Thực tế, những nền đất tại các d.án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch rất nhiều.


Thực tế trong những năm qua cho thấy, có tương đối nhiều d.án xây xong mà không có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi cuối cùng cũng bỏ đó. Còn đa số chúng ta muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, không có hàng xóm. Nhiều dự án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, dẫu thế khi bán xong thì đất không không có người ở, cỏ mọc chi chít chỉ dành cho bò ăn.
nội dung bài viết dưới đây xin sẻ chia một số để ý cho các anh chị có nhu cầu ôm đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một d.án.
chớ nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này không ở được, ko bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí.
NÊN tham khảo rất nhiều nguồn báo về một dự án bất cứ để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của dự án mà anh chị định đầu tư.
Các yếu tố quan trọng cần đào bới trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai giờ đây là
– năng lực của chủ đầu tư: nắm được không thiếu báo năng lực chủ đầu tư d.án là cách tốt nhất để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc thay đổi quy hoạch ko báo trước, ko thương lượng được.

– Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đặt ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết minh chứng về địa điểm d.án, giá trị lô đất, năng lực chuyên môn chủ đầu tư, giấy ủy quyền cò về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …
– Hồ sơ pháp lý: sát bên yếu tố uy tín của các đơn vị kinh doanh, thì tính pháp lý của sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch cụ thể chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
– Thanh toán: dĩ nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có một số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của dự án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua đối với các d.án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các phương pháp thanh toán, chiết khấu phù hợp với tài chính của chính mình.
– Hợp đồng: Hợp đồng chính là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Chính vì vậy mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, tương đối đầy đủ các báo cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các quy định phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …
– vị trí của dự án: chớ nên chọn những d.án quá xa trung tâm, với các dự án ko có tiện ích nội khu thì nên chọn các dự án đi lại thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan xung quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ ảnh hưởng tác động đến chất lượng sống, hạ tầng ko đáp ứng đủ nhu cầu
– Tiện ích: nên chọn những d.án mà bản thân nó đã được quy hoạch cụ thể chi tiết, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv.
– Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất, chủ nhà thường ko chú ý hướng đến kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về Ngân sách gia cố nền đất.