trước lúc trả khoản tiền đặt cọc đầu tiên, các nhà đầu tư hạng tầm trung cần nắm chắc những tin tức này của dự án Bất Động Sản.Cùng điều tra những điều nên tránh khi góp vốn đầu tư bất động sản nhà đất thời điểm nay.

1. Đón đầu xu thế

trong thời điểm cuối năm 2017, giới chuyên môn dự đoán, xu thế góp vốn đầu tư căn hộ chung cư để cho mướn hoặc “lướt sóng”, bán nhanh kiếm lời thoái trào, nhu cầu nhà liền thổ lên ngôi. Nguyên do là nguồn cung cấp căn hộ chung cư lớn hơn cầu nên góp vốn đầu tư không hiệu quả, tâm lý người việt nam vẫn chuộng nhà kèm đất hơn, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải ngày càng nâng tầm phát triển khiến việc kết nối với các quận ven TP dễ dàng hơn.



Song, trên trong thực tế, quỹ đất “sạch”, pháp lý rõ ràng và cụ thể, công khai minh bạch dành riêng cho những dự án nhà liền thổ như thế này không có nhiều. Tại Q2, Q.7 hầu hết chỉ còn các dự án Bất Động Sản căn hộ. Còn ở khu hướng đông, Hiện tại điển hình với Đông Tăng Long, KĐT đa hợp toạ lạc giữa trung tâm Quận 9 là có các thiết kế nhà liền thổ kèm sân vườn cung cấp vấn đề này nên đang được các CĐT khá trông đợi.

2. Nghiên cứu và điều tra cơ sở hạ tầng cơ sở

Anh K. (Nhân viên văn phòng, Q.3) thấy mình hoàn toàn lựa chọn chính xác sau khi dùng số chi phí định mua nhà hẻm nhỏ ở Q.4 để đầu tư một căn nhà ở Quận 9 và một chiếc xe hơi. Giao thông vận tải thuận lợi, anh chỉ tốn khoảng 15 phút để đi từ Q3 về tới nhà.

cơ sở hạ tầng cơ sở, đường sá giao thông vận tải của một xung quanh vị trí quyết định tiềm năng của BĐS nhà đất trong địa điểm đó. Hiện tại, địa điểm Quận 9 có nhiều tiềm năng nhất do tiếp tục được góp vốn đầu tư hàng chục ngàn tỷ để nâng tầm phát triển cơ sở hạ tầng, xây dựng cầu đường giao thông cùng nhiều tiện ích chung. Không phải là xung quanh vị trí giữa trung tâm TP nhưng Q.9 đang dần có các tuyến đường kết nối thuận lợi với trọng tâm và trục phát triển đô thị mới của TP Hồ Chí Minh. Thế nên, nhà đất nơi đây có mức giá trị và tỷ suất sinh lời lớn và nhanh rõ rệt.

3. Chọn nhà đầu tư uy tín

Các nhà đầu tư đáng tin cậy rất kỹ lưỡng trong việc giới thiệu, có đại lý và tư cách pháp nhân rõ ràng và cụ thể, tránh cho các nhà đầu tư trường hợp gặp nhiều tầng “cò sales” khiến BĐS nhà đất bị nâng giá. Trong cùng một địa bàn, chủ đầu tư dự án có tên tuổi sẽ khiến dự án trôi chảy hơn, bảo vệ hơn.

vì thế, các chủ đầu tư của dự án hạng tầm trung nên “chọn mặt gửi vàng” lựa chọn chủ đầu tư của dự án đáng tin cậy, có danh xưng được chứng minh bằng những Dự Án BĐS đã thành công xuất sắc trên trong thực tiễn và minh bạch thủ tục Từ Đầu sẽ giúp các chủ đầu tư hạng trung giảm được rủi ro cũng như thời gian chờ đợi khai công dự án.



4. Pháp lý đầy đủ

Chị M. (Quận 3, thành Phố.HCM) nhớ mãi chuyện mua một mảnh đất chỉ có giấy tay với nguyên do được thuyết phục rằng mảnh đất nền đang chờ tách thửa nên giá mới rẻ như vậy. Tính “liều ăn nhiều”, chị mua đất rồi sau đó đổi lại bằng mấy năm trời ròng rã chạy đi chạy lại để kiện tụng, tranh chấp... Trong khi tiền vốn đọng lại một chỗ. Mất thời điểm, mệt mỏi và cảm thấy sợ hãi vì tổng thể số chi phí góp vốn đầu tư của hạnh phúc gia đình có tiềm ẩn nguy cơ mất trắng là tâm trạng chung của các nhà đầu tư khi chọn những dự án Bất Động Sản không minh bạch về pháp lý.

Tính pháp lý cụ thể là điều kiện kèm theo tiên quyết giúp CĐT giảm thiểu rủi ro đáng tiếc trong thanh toán giao dịch bất động sản. Cho nên, bài học kinh nghiệm là với bất kỳ loại nhà đất BĐS nào, cần chọn lựa, cân nhắc giấy tờ sở hữu, sổ đỏ chính chủ cụ thể, pháp lý công khai minh bạch để né rủi ro không may và thiệt hại.

5. Chọn nhà đất nằm ở trong quy hoạch rõ ràng

Dù BĐS nhà đất có mức giá hời nhưng Nằm trong đầu tư và quy hoạch không rõ ràng và cụ thể thì đất địa điểm tăng, cũng khó có thể tăng giá trị. Nhà đầu tư tầm trung cần điều tra, chọn lựa những Dự Án BĐS có tiềm năng biến thành đô thành phát triển sầm uất trong tương lai gần.Khu đô thị đa hợp Đông Tăng Long là 1 ví dụ cho lựa chọn này, khi được quy hoạch bài bản với hạ tầng hoàn thiện, tiện ích xung quanh vị trí hiện hữu đa dạng để đáp ứng mọi nhu cầu trong đời sống sinh hoạt hàng ngày cho dân cư mai sau. Nhìn trên đầu tư và quy hoạch, Đông Tăng Long có đầy đủ các tiện ích nội khu, phong phú về các trung tâm Giáo dục, giải trí, shopping, y tế. Đặc biệt, số lượng mảng xanh lớn gồm 17 trung tâm giải trí công viên và khu hồ cảnh quan rộng 20 hecta hứa hẹn giá trị sống hiện đại tại đây.