thị phần nhà đất bất động sản TP.Hà Nội đã đi hết 3/4 chặng đường với nhiều chuyển biến tích cực và lành mạnh, nhất là phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp. Đáng chú ý quan tâm, khuynh hướng chọn lựa căn hộ cao cấp của cư dân Thủ Đô đã có sự thay đổi rõ rệt. Thay vì tìm BĐS nhà đất hay các dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp giá rẻ, người mua nhà Lúc bấy giờ lại “chuộng” căn hộ chung cư cao cấp tầm trung có địa thế đẹp, dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm và hệ thống tiện ích đa dạng. Căn hộ hạng trung sự chọn lựa hoàn hảo thu hút người mua thời khắc qua.



nhà ở hạng trung thắng thế

Trong 9 tháng đầu xuân 2017, phân khúc tầm trung chiếm điểm mạnh chủ đạo trên thị trường căn hộ cao cấp tại TP. Hà Nội. Trước diễn biến đi lên “nóng” về nguồn cung cấp của phân khúc hạng sang, nhiều người đầu tư đã thực hiện cơ cấu lại loại sản phẩm với giá cả vừa phải hơn, nhằm tương hỗ, kích cầu khách hàng mua căn hộ. Thực tế, nhà ở hạng trung sở hữu đến 60 – 70% nhu yếu thực của thị phần. Nhờ đó, dù có sự dịch chuyển và đi xuống, nhưng lượng giao dịch ở phân khúc thị trường này vẫn tăng trưởng tốt.

Theo báo cáo giải trình của hiệp hội BĐS Việt Nam (VnREA), Cục điều hành nhà và thị phần nhà đất bất động sản (Bộ Xây dựng), tính đến hết quý III/2017, đã có khoảng gần 10.000 giao dịch thành công xuất sắc. Ngay cả trong tháng 9/2017, được xem như là “Tháng cô hồn” cũng đạt tới con số 1.200 thanh toán giao dịch. Trong số đó, gần xê dịch 70% dòng sản phẩm bán ra thuộc phân khúc thị trường nhà ở bình dân. Người mua căn hộ Lúc này đa phần đặt tại, những Dự Án BĐS có vị trí đẹp, hạ tầng đồng sở được 1 số khách hàng mua về để cho thuê.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó quản trị Hội Môi giới BĐS nhà đất Nước Nhà cho biết, thị phần năm nay có tín hiệu chững lại đôi chút, song không nhiều. Lý do là vì đó là quá trình kiểm soát và điều chỉnh cần thiết nhằm bước sang tiến độ mới. Trong 9 tháng đầu xuân, chủ yếu là các dự án Bất Động Sản cũ mở bán tiếp, dự báo đến trong thời điểm cuối năm nay sẽ xuất hiện thêm một số ít tên gọi mới, bổ sung nguồn hàng cho thị trường, thêm chọn lựa cho khách mua căn hộ.

khách hàng mua căn hộ mong chờ dự án mới

CBRE Nước Ta cho biết thêm, thị phần nhà ở TP. Hà Nội quý III/2017 đã có nhiều diễn biến tích cực và lành mạnh. Tổng số có 5.440 căn ghi nhận bán tốt, đến từ các dự án có địa thế thuận tiện, được đầu tư bài bản về thiết kế, cơ sở hạ tầng tiện ích. Thanh toán giao dịch thành công xuất sắc đa số tại phía tây và tây nam TP. Hà Nội, đặc biệt là quận Thanh Xuân. Trong số đó, số lượng căn hộ cao cấp bán ra đều nằm tại các xung quanh vị trí được hưởng lợi từ vị trí và cơ sở hạ tầng, điển hình như khu Lê Văn Lương, TH-NC – Nhân Chính…

mặc dù thế, do quỹ đất ngày càng bị thu hẹp, chiều cao và số lượng căn hộ chung cư cao cấp bị khống chế nên nguồn cung các dự án Bất Động Sản thực sự chất lượng ở đây khá hiếm hoi. Không chỉ giới đầu tư mà lượng người có nhu yếu ở thực đang mong chờ sự xuất hiện của những dự án mới hoặc Dự Án BĐS tái khởi động. Chẳng hạn, thời gian gần đây nhất là tin tức dự án Manhattan Tower “tái xuất” đã tạo được sự quan tâm từ phía dư luận.

Manhattan Tower tọa lạc trên trục đường Lê Văn Lương, con đường được quy hoạch và đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ của Thành Đô. Từ dự án, người dân có khả năng dễ dàng tiếp cận hàng loạt các tiện ích, Thương Mại & Dịch Vụ về trường học, bệnh viện, ăn uống, các con đường giao thông vận tải huyết mạch vào trọng tâm thành phố… không dừng lại ở đó, đây còn là nơi giao thoa về văn hóa của nhiều cộng đồng người Hoa, Nhật, Hàn, châu Âu… tạo được một cộng đồng người dân văn minh.



đại diện thay mặt người đầu tư Manhattan Tower cho biết thêm, dù chưa chính thức mở bán chính thức nhưng ngay khi có tin tức tái khởi động, Dự Án BĐS đã nhận được sự lưu ý lớn của nhiều khách mua căn hộ và một số nhà đầu tư cá nhân. Vị này chia sẻ thêm, các dự án ở khu vực Lê Văn Lương luôn có sức hút lớn với người mua bởi ngoài thuận tiện về mặt liên kết, giao thương, nơi đây còn tập trung nhiều tiện ích xã hội, cung ứng hoàn hảo mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi của dân cư.