Cơn sốt giá đất nền do dia oc alibaba làm chủ đầu tư chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, kéo theo nó là tình trạng loạn giá bán ở nhiều khu vực, đặc biệt là khu Đông.


Theo thông tin từ UBND tỉnh Long An, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Cần cùng lãnh đạo Sở ngành tỉnh vừa có buổi làm việc với nhà đầu tư từ Tập đoàn HongKong là Công ty TNHH Summerfield do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Phú An giới thiệu sẽ đầu tư vào dự án Khu phức hợp giải trí Khang Thông (HappyLand) tại huyện Bến Lức.

Khu vực hiện được môi giới rao bán đất nền nhiều nhất là khu Liên Phường, Phú Hữu, Phước Long B và Long Trường. Tuy nhiên giá tại các khu này rất loạn, nhiều nơi cách nhau chỉ tầm 50m2 mà giá chênh nhau cả chục triệu đồng. Cụ thể, cùng một dự án vị trí gần khu vực góc đường Bưng Ông Thoàn nối với đường Liên Phường, sàn này chào bán giá 15–20 triệu/m2, sàn khác lại rao với giá 25-30 triệu/m2 trong khi pháp lý và vị trí không khác nhau là mấy. Tương tự, cùng một nguồn đất tọa lạc tại vị trí góc đường Nguyễn Duy Trinh và Đỗ Xuân Hợp chỉ cách nhau tầm 300m2 mà giá chào bán lại chênh nhau đến 7 triệu/m2.

HapyLand là dự án khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng phức hợp, nằm trên địa bàn huyện Bến Lức – cạnh quốc lộ 1A và đường cao tốc Tp.HCM - Trung Lương, là cửa ngõ của khu vực miền Tây Nam bộ, kết nối từ Tp.HCM xuống các tỉnh thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Long.

Dự án được Công ty CP Đầu tư Xây dựng và phát triển hạ tầng Phú An công bố khởi động vào năm 2011. Giai đoạn 1 của dự án được triển khai trên diện tích khoảng 338ha với tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD. Trong giai đoạn hai, dự án này sẽ mở rộng thêm 580ha nữa.

Theo dự kiến, thời gian thi công giai đoạn 1 sẽ là 39 tháng và đến tháng 4/2014 bắt đầu mở cửa đón khách. Song, mãi đến cuối tháng 4/2016, chủ đầu tư dự án HappyLand mới đưa vào hoạt động hạng mục đầu tiên là trường đua mô tô – ô tô Rally với quy mô 130.900m2, sức chứa 25.000 khán giả.

Theo chân anh nguyễn thái luyện - một môi giới lâu năm tại Tp.HCM đi tìm hiểu giá đất địa bàn quận 9, PV được anh Luyện giới thiệu lô đất nằm trong 1 con hẻm xe hơi trên đường Gò Cát, phường Phú Hữu. Theo thông tin anh Luyện có được, mảnh đất tầm 200m2 này được chủ đất rao bán giá 19 triệu/m2. Tuy nhiên, nếu mua qua môi giới thì giá sẽ rơi vào khoảng 20 - 23 triệu/m2. Mức tăng tùy thuộc vào số lần sang tay giữa các môi giới với nhau. Vị môi giới lão luyện này cho biết, hầu hết người đi mua đất khó có cơ hội tiếp cận với chủ đất thật, họ giao dịch thông qua các sàn hay môi giới tự do.

Tìm hiểu thực tế giá bán tại một số lô đất khu vực Lò Lu, Nguyễn Xiển, Bưng Ông Thoàn, Trường Lưu.. có thể thấy giá đất khu Đông hiện rất bát nháo, với nhiều mức khác nhau, thậm chí có tình trạng cùng một vị trí mà ở mỗi sàn lại đưa ra một mức giá chênh nhau từ 5 - 10 triệu/m2.

Tại buổi làm việc, Chủ tịch Công ty TNHH Summerfield, ông Francois Da Pan Shih cho biết ông đã tìm hiểu và nghiên cứu kỹ về dự án HappyLand và cảm thấy rất thích thú với dự án này. Vì vậy, ông mong muốn được cung cấp thêm các thông tin về chính sách hỗ trợ của tỉnh đối với nhà đầu tư nước ngoài. Bên cạnh đó, ông mong nhận được sự hợp tác của tỉnh từ đó công ty sẽ có động lực tham gia đầu tư vào dự án.

Chủ tịch UBND tỉnh Long An cũng khẳng định tỉnh sẽ tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để nhà đầu tư trong và ngoài nước thực hiện thành công các dự án trên địa bàn tỉnh.

Theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, giá đất nền vẫn còn nhiều cơ sở để tăng thêm trong thời gian 6-12 tháng tới. Nhà đầu tư, người mua bất động sản gắn liền với đất trong bối cảnh giá đất liên tục tăng như hiện nay nên tỉnh táo trước các thông tin rao bán, tìm hiểu kỹ về các vấn đề pháp lý và quy hoạch của khu đất muốn mua, cũng như tìm hiều về lịch sử biến động giá của khu vực để có thể đưa ra các quyết định chính xác.