Nhiều tranh chấp phức tạp trong dự án nhà ở chung cư.
Theo Hiệp hội, các tranh chấp phổ biến do CĐT chậm tổ chức đại hội căn hộ chung cư cao cấp để bầu Ban Chủ tịch, chưa chuyển nhượng bàn giao quỹ bảo trì căn hộ chung cư. sát gần đó là [url=http://nharieng.co/lo-ngai-tinh-trang-tranh-chap-chung-cu-cua-tphcm/tranh chấp phần sở hữu chung trong chung cư[/url] như nhà để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, các diện tích quy hoạnh có khả năng kinh doanh thương mại cho thuê...

Ngoài ra còn có tranh chấp về quản lý sử dụng thu nhập phí vận hành căn hộ chung cư của các hộ dân nộp hàng tháng; về chất lượng thiết kế xây dựng chung cư; chất lượng thiết bị; khu công trình PCCC.

Đặc biệt gay gắt là nhiều trường hợp người đầu tư không chuyển nhượng bàn giao nhà đúng cam kết; chưa làm sổ đỏ cho khách hàng mua nhà qua nhiều năm, trong số đó có nhiều trường hợp chủ đầu tư dự án đã thế chấp căn hộ chung cư và Dự Án BĐS cho ngân hàng mà không giải chấp hoặc chưa đủ điều kiện kèm theo nghiệm thu sát hoạch hoàn thành công trình nhưng đã đưa dân vào sinh sống không bảo đảm an toàn.



Mới đây, hàng trăm người mua căn hộ tại dự án Đạt Gia Residence toạ lạc trên tuyến đường Cây Keo, khu phố 1, P Tam Phú, Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh do Công Ty Tư vấn Marketing Thương mại Nhà Đạt Gia (công ty Đạt Gia) làm chủ đầu tư của dự án, đã nâng đến chi nhánh Doanh Nghiệp căng băng rôn đòi lợi ích. Các cư dân này bức xúc vì chủ đầu tư của dự án không chuyển nhượng bàn giao nhà đúng cam kết và chất lượng căn hộ chung cư cũng không đảm bảo, nhiều hạng mục gây dựng không đúng như thiết kế buổi đầu.

Hoặc như ở Dự Án BĐS Tân Bình Apartment, nhiều khách hàng cũng liên tục có đơn khiếu nại gửi cơ quan chức năng phản ánh những sai phạm của người đầu tư như xây dựng không phép, chậm chuyển nhượng bàn giao chung cư.

Trước đó tại các dự án An Gia Star, An Gia Garden hay Saigonres Plaza, người đầu tư và cư dân cũng xảy ra nhiều mâu thuẫn nóng bức.

Theo Hiệp Hội Bất Động Sản TP.HCM, lý do khiến các vụ tranh chấp căn hộ chung cư cao cấp có khuynh hướng bùng nổ trong thời điểm qua là do hệ thống pháp luật chưa có biện pháp chế tài kịp thời và hiệu quả, như Luật căn hộ, Luật Marketing Thương mại Nhà Đất BĐS có quy định các điều cấm nhưng không còn điều khoản chế tài.

Một bất cập nữa là Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của chính phủ quy chế xử phạt vi phạm luật hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh thương mại BĐS Nhà Đất điều hành nâng tầm phát triển nhà đã hết hiệu lực và lẽ ra phải được thay thế bằng Nghị định mới để thực hiện các Luật mới nhưng trên thực tiễn đến nay vẫn chưa có.